郑州今年将为53823户居民建保障房

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2月27日上午，温家宝总理连续第三年与网友在线交流，明确表示2011年计划建设保障性住房1000万套，再次表达了中央政府抑制房价的决心。在河南，地方政府也在抓紧行动。今年，我省要建42万套保障性住房，郑州市将承建12.8%的保障房，共计53823套（户），是去年任务的2.36倍。昨天上午，郑州市住房保障和房地产工作会议召开，安排部署郑州今年的保障房建设工作，除了前所未有的年度保障房建设量，郑州市保障房监管模式也要发生重要变革。而对于社会各界关注的房地产业宏观调控，郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏透露，郑州市正在抓紧制定落实新“国八条”的调控细则，近期就会出台向社会公布。

【目标】

郑州拟建保障房是去年的2.36倍

“保障性安居工程任务艰巨，前所未有。”对于今年保障房建设工作，王万鹏这样形容。

今年，国务院确定了全国1000万套的保障性住房建设任务，比去年增长了70%。在河南省承建的保障房目标任务中，目前已明确了郑州市要建设53823套，是去年工作量的2.36倍，增长幅度前所未有。

据介绍，郑州市各类保障房的建设目标目前已分解。其中，今年郑州市将新建经济适用房21750套，并通过轮候方式向社会公开销售，缓解低收入家庭住房困难问题。新建廉租住房3829套，新增发放租赁住房补贴2612户，廉租住房租赁补贴发放标准由每人每月每平方米6元提高到8元。公共租赁房今年建设24000套，资格认定程序要尽快出台，资格认定工作要尽快开展。同时，启动城市和国有工矿棚户区改造4244户。

会上，郑州市政府与各县（市）、区政府签订了住房保障和物业管理目标责任书。谁完不成今年保障房建设目标，年底要对政府主要负责人实施问责。

【措施】

政府供地 招投标建经适房

王万鹏说，针对保障性住房计划落地难、手续办理难、房源控制难、监督管理难等问题，郑州市政府已原则通过了《关于进一步加强保障房建设管理的通知》，转变建设模式，完善管理机制。“这对提高郑州市保障房建设管理水平具有重要意义，正式文件经市委常委会研究后将下发执行”。

一份文件为何对保障房建设具有如此重要意义？据记者了解，新规定将打破目前郑州市保障房建设的固有模式，以经济适用房为例，目前经济适用房建设计划下达后，承建的开发企业要自己找土地，由于土地不好找，不少建设计划一拖再拖无法落实，甚至有的项目拖三四年都没动静。新规定执行后，由政府提供经济适用房建设用地，实行招投标制度，有建设经济适用房意向的开发企业参加招投标，这样可减少拿地中存在的问题，大大加快经济适用房建设进度。同时，规范的招投标制度，也会为后面的轮候销售工作带来更多便利。

【行动】“傍”地铁、BRT建保障房

会议还透露，今后，房管部门将会同有关部门，加快编制保障房建设用地专项规划和土地储备实施意见，在商品住房项目中配建一定比例的保障性住房，扩大保障房建设规模。

针对目前经济适用房偏远、交通不便的问题，今后，将重点在轨道交通沿线、BRT支线和站点周边用地集中安排一批综合型保障性住房社区。继续加大航空港IT产业园及其他产业聚集区公租房建设力度。通过公租房住房政策，解决公交、环卫工人的住房困难，并逐步将其他公益性艰苦岗位一线住房困难职工纳入保障范围。

同时，要通过划拨和出让方式，加大公租房住房用地供应，逐步实行公租房与廉租房并轨，简化并实施租赁住房分类保障途径；争取利用住房公积金投资建设公租房，拓宽建设资金来源；发挥政府投资建设公租房的示范和带头作用。

此外，郑州市还将探索在农村集体经济组织内，利用农村集体建设用地建设公租房住房制度。进一步加强经济适用房管理，完善轮候供应制度，制定差价款补缴标准。

【调控】郑州版调控细则近期将出台

近来，中央政府对房地产业的调控政策频繁出台，各地方城市在春节前后也纷纷颁布了调控细则，郑州也在春节前出台了“限购令”。新一轮调控中，郑州还会不会出台新的细则，社会各界非常关注。

对此，王万鹏透露，郑州市正在进行研究，“新国八条”的相关细则正在制定中，将会在近期尽快出台。“新国八条”及各地限购政策出台后，房地产市场成交量骤降，郑州楼市1月份成交量降幅超过一半，市场观望气氛越来越凝重。

对于今年郑州楼市的调控，王万鹏表示，今年将加大对房地产开发商和代理销售机构的检查力度，确保“限购”政策得到有效执行。同时，坚持宏观调控政策稳定性和连续性，增加住房供应，抑制投资投机，稳定住房价格。结合中原经济区和郑州都市区建设，今年，郑州市还将引导开发商积极参与县域开发，提高城镇化水平，促进县域经济快速发展。

根据国家要求，今年，郑州市还将完成个人购房信息系统的建设，全国包括郑州在内的454个城市，将实现联网，确保房地产限购措施落到实处。

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