厦门公转商贷款政府按月帮贴息缓解公积金放贷压力

发布时间：2021-01-20 03:03:48 阅读：次来源：手机座厂家

闽南网3月19日讯 3月1日起，厦门在全省率先施行“公转商贷款”政策，符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的缴存职工，“公转商贷款”还贷期间，公积金中心将按月贴息。职工既能缩短等待时间，还款压力又不会增加。

昨日，记者从厦门公积金服务窗口了解到，已有不少购房者在咨询新政策。因大部分市民对新政还不甚了解，正式申请办理的并不多。

背景公积金吃紧贷款得轮候

近两三年，厦门楼市火爆，使得厦门个人住房贷款快速增长，增大厦门公积金的运行压力。为此，厦门市住房公积金管理中心启动了住房公积金贷款放款轮候制度。目前，公积金贷款轮候期需要2个月。为缓解这一矛盾，厦门市住房公积金管理中心特意出台新政策。

在公积金放贷额度紧张的情况下，“公转商”贷款可以高效快捷地满足缴存公积金职工购房贷款需求。

新政先付后贴优惠不变

“公转商”贷款并不会增加贷款职工还款压力。职工在偿还“公转商”贷款期间，因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，由公积金中心按月给予贴息。

厦门市首批承办“公转商”贷款的受委托银行有4家，分别为建行、工行、农行、邮储银行厦门市分行，接下来还将适时增加承办银行。

目前，厦门农行已经推出“公转商”贷款业务。厦门农行方面表示，已为“公转商”贷款准备专项保障资金，贷款额度充足。

市场咨询者居多开发商追捧

新政出台后，记者昨日来到厦门公积金服务窗口，有一些市民已经在咨询新政相关细则，不过初期观望的情绪比较浓，正式办理的并不多。

房企开发商对新政则均持较为积极的看法，他们均表示“公转商”贷款可以加快回现，降低企业的资金压力。

厦门翔安一楼盘的负责人称，“由于公积金贷款手续比较复杂，且回款时间长，早些年就有不少楼盘出现拒绝公积金贷款的状况，‘公转商’，实际是借用商业银行资金支持自住需求，放款时间只比普通商业贷款晚4个工作日，对于房企来说，是很不错的选择”。

不过，厦门韬睿地产副总经理张占军认为，“公转商”贷款也不一定好贷。“因为现在不仅仅是公积金吃紧，包括银行在内，实际上整个楼市资金流动都比较紧张。”（本网记者魏暾）

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办理程序

（1）申请借款申请人向受委托银行提交规定的申请材料。需担保公司担保的，应同时向符合国家规定、具有相应资质的本市担保机构提交申请；

（2）审批公积金中心对受委托银行提交的申请材料按规定审核，做出准予贷款或不准予贷款的决定，同时通知借款申请人；

（3）担保受委托银行与借款申请人签订借款合同和公转商贷款补充协议，并办理抵押担保手续；

（4）放款受委托银行在落实放款条件后，及时向借款申请人发放公转商贷款；

（5）贴息公积金中心根据借款人还款情况，于借款人还款次月，通过受委托银行将贴息款项转入借款人还款账户。