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农行住房按揭贷款怎么办理

发布时间:2021-01-07 13:37:45 阅读: 来源:手机座厂家

虽说住房按揭贷款给贷款人造成了不小的心理压力,但是就目前的经济现状而言想买房不贷款几乎是不可能的,除非你是二代一族。下面就和小编一起来了解下农行住房按揭贷款怎么办理吧?

小编为了方便大家理解农行住房按揭贷款的流程,做了以下总结:

1.售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2.贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

3.借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

4.借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

5.经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

7.贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

以上就是农行住房按揭贷款的流程,不过在这里需要注意的是:在付首付的时候就要和售房商了解清楚贷款行的相关信息、要求,作为借款人真正需要用到的流程是从第三步开始的。最后小编提醒大家,在还清贷款之后一定要去贷款行注销住房按揭贷款,注销单一定要保存在自己手里!

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