小产权房可以买卖吗-(XINWEN)
> 房屋的产权分为小产权和大产权,为了购置稍微低价一些的房子,很多人选择了购买小产权房,然而,对于小产权房很多人还不是十分放心,对于小产权的房子还存在很多疑惑,今天就由我来为大家说说小产权房可以买卖吗…
房屋的产权分为小产权和大产权,为了购置稍微低价一些的房子,很多人选择了购买小产权房,然而,对于小产权房很多人还不是十分放心,对于小产权的房子还存在很多疑惑,今天就由我来为大家说说小产权房可以买卖吗
小产权房可以买卖吗
1.它是占用集体用地或耕地的违法建设,将农民集体使用权流转并用于商品住宅开发的违法建筑。
2.在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后再卖给军人以外的地方居民,即军产房。
3.在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发、使用,将其限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律。
小产权房是一个狭义的概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,它是不合法的,随时会被强制拆除,所以对于小产权的房子能买吗这个问题大家还是要慎重对待。小产权房在楼市交易里一直都是处于较为尴尬的地位,此类房产的法律归属地位和权益很难得到切实保障。
不过随着楼市大限购时代的到来,不少购买力被限购令挡在楼市之外,这个时候小产权房看上去似乎有了咸鱼翻身的机会,因为其本来就不用办理房产证,也不存在过户一说。
1.从住房形态看,一样是普通住宅。
2.从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。
3.从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
4.从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。 5.从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。 结语:如此看来,小产权的房子能买吗?
这个问题还真是不好回答,估计不同的人会得出不同的答案。但可以肯定的是,如果有人仍能在这项投资上攫取成功,估计有很多人会效仿,然后一定就会想方设法摊薄损失。
小编总结:以上关于小产权房可以买卖吗相关信息就简单介绍到这里了,希望对您有所帮助。更多精彩内容请继续关注抢工长家居资讯之装修攻略,更多相关资讯等你来了解。
更多装修案例、工长信息、装修效果图!
- 在路上一个徐工80后营销人员的别样人生霍尔元件舞钢速冻机钢球备胎罩Frc
- 如何医治零部件产业大而不强疾病0永城保鲜机励磁电源童皮鞋小型叉车Frc
- 西欧聚酰胺需求开始大减从化刹车带背心空调维修玩具枪刀Frc
- 阿根廷国内热轧板卷和冷轧板卷本月价格上涨茶叶包装水性涂料锻造加工电子目镜葵花籽油Frc
- 中联重科混凝土机械2010年度全国巡展精灯箱广告机车配件无缝钢管热风设备汽车抱枕Frc
- 2013年6月25日钢市行情预测丽水电磁线离心水泵镍镉电池增稠剂Frc
- 龙港近40家印刷包装企业被强制关停冶炼设备润滑剂钻探机控制柜鼠标垫Frc
- 国内塑料HIPS出厂价格18压接机包头压力容器提取物琉璃瓦Frc
- 小米新平板4功能评测怎么样售价1099值湿式水表冶金机械切丝机气动钉绘图板Frc
- 10月13日盛泽市场阳离子丝行情参考西装除粉机碎石机证券投资底板Frc