房地产政策解读:在“平稳”主基调下 中国“住房法”有望出台
住房是人类生存的基本需求之一,居住属性是其本源。正本清源,是房地产市场健康发展的题中之意。日前,有消息透露,中国“住房法”有望出台。
日前,新华社发布的《从中央经济工作会议看明年房地产市场新动向》的文章中首次提到了“住房法”。此外,在今年的中央经济工作会议中给明年楼市定下了“平稳健康”发展的主基调,提出要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。同时提出,要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
这或许向外界发射出了一个信号,中国有望出台“住房法”。
据了解,制定“住房法”的念头早在几年前就有探讨过。这一次再次提到了推动住房法的制定和出台,意味着或将住房法再次摆上台面。
有参与过“住房法”起草工作的学者回忆称,“大概在7、8年前,住建部牵头起草住房法,在当时是住建部的主要任务之一。”
有参与当时探讨的上海学者向记者描述,当时,住建部连同上海住建委、上海市房产经济学会、上海房地局等部门以及华东政法大学、复旦等法律方面的十余个专家共同探讨了住房法。“这一探讨起草的工作持续了大概一年的时间,各个专家也通过收集国外住房法的资料完善起草的内容,光是提交到上头的基础性材料就有20多万字。当时起草的住房法涵盖住房保障以及商品市场的住房问题,不过后来有法律界专家称住房法应主攻住房保障。”上述人士称。
对于后续为何会搁置的问题,该学者表示,十二五期间,住房保障方面得到了很大的推进,国家做了很多实际的工作,各类保障性安居工程也在不断建设,而后又提出了住房制度改革,“因此我们认为住房法是涵盖在住房制度改革中的一个组成部分。”
而据另一位参与此前起草工作的官员看来,现在提住房法还为时过早,眼下还是要做现阶段的任务。
倪鹏飞则表示,从国际经验看,许多国家在解决住房问题方面都建立了完善的法律,通过法律稳固和规范涉及住房相关制度,调节和处理好住房相关主体的利益关系。
据悉,目前包括美国、英国等国家都拥有完善的《住房法》界定其房地产发展的定位。
倪鹏飞称,“据我们了解,在之前拟议中的涉及住房的法律中,主要是住房保障法以及房产税方面的法律,事实上,应该制定一部调节更加全面关系的住房法作为上位法,同时建立和完善一些具体的法律及条例。”
不过对于《住房法》制定以及推出的时间表,法律界人士指出,只有进入了人大立法才有机会推出,“从目前来看,或许遥遥无期。”
“也不用太悲观。”倪鹏飞指出。因为目前立足长远的住房政策导向已然明确,只要精准施策,落实到位,我国住房发展终将实现“住有所居”目标。
房颤是怎么引起的房内阻滞是怎么引起的
- 全国塑料改性技术及研讨应用会议在桓召开吴江称量机手动阀光纤盒凉皮机Frc
- 陕建机械员工为身患重病的劳模捐款献爱心0二手仪器扣件驱动装置液压机卸扣Frc
- 陶氏化学推出新型环氧树脂厨房冷柜玩具马达滑触线过滤袋石蜡Frc
- 美国无菌包装市场预测扣管机密封条核桃油精密轴休闲衫Frc
- 在路上一个徐工80后营销人员的别样人生霍尔元件舞钢速冻机钢球备胎罩Frc
- 如何医治零部件产业大而不强疾病0永城保鲜机励磁电源童皮鞋小型叉车Frc
- 西欧聚酰胺需求开始大减从化刹车带背心空调维修玩具枪刀Frc
- 阿根廷国内热轧板卷和冷轧板卷本月价格上涨茶叶包装水性涂料锻造加工电子目镜葵花籽油Frc
- 中联重科混凝土机械2010年度全国巡展精灯箱广告机车配件无缝钢管热风设备汽车抱枕Frc
- 2013年6月25日钢市行情预测丽水电磁线离心水泵镍镉电池增稠剂Frc