按揭房解押后再抵押盘活将不能照常提取公积金【消息】
发布时间:2020-11-16 17:08:39
阅读:次
来源:手机座厂家
按揭贷款的房子过若干年后价格上涨,不少市民为了盘活不动产,会先解押然后申请住房抵押消费贷款。不过记者昨日了解到,“鱼和熊掌不可兼得”,解押后再办理抵押贷款会留下不便之处。贷款性质变为住房抵押消费贷款后,个人每年将不能照常提取公积金。
今年在榕部分银行创新贷款方式,推出了新的住房再抵押贷款业务。市民早前按揭贷款购买的房子,现在大幅升值,可以先解押然后办理住房抵押贷款。与原先住房抵押贷款不一样的是,客户先筹钱办理解押手续,然后转到这家银行办理业务,抵押贷款利率分两段计息。假设客户贷款额度剩20万元,现房子评估价100万元,按70%比例可贷70万元,减去20万元欠款,还可再借50万元。其中20万元相当于转按揭,继续执行原先房贷优惠利率,50万元则执行消费贷款利率。
据了解,此种新型贷款方式吸引了一部分有资金需求的市民。借款人借助这种方式,相当于在保留原先房贷的同时,还可以把房子增值部分盘活起来,用于消费等其他用途。
不过需注意的是,客户办理该业务在方便融资的同时,也会留下不便之处。按规定,住房抵押消费贷款不能提取公积金。虽然客户解押后再办理抵押,其中有一部分仍享受房贷利率优惠水平,但整个贷款性质已变更为抵押消费贷款,在往后日子里就不能每年正常提取一次公积金了。
家住福州西二环北路附近的叶先生告诉记者,此前他从一家股份制银行解押,到另一家银行办理类似业务,除了原先约20万元房贷外,他还获得了20多万元的消费授信额度。本想办理后以备日后不时之需,没想到连累公积金提取。当他准备到公积金中心申请提取公积金时,被告知贷款性质改变,无法提取。因而借款人在办理该业务时也要考虑这个不便的地方。(记者 杨剑峰)
相关阅读
- 2013年6月25日钢市行情预测丽水电磁线离心水泵镍镉电池增稠剂Frc
- 龙港近40家印刷包装企业被强制关停冶炼设备润滑剂钻探机控制柜鼠标垫Frc
- 国内塑料HIPS出厂价格18压接机包头压力容器提取物琉璃瓦Frc
- 小米新平板4功能评测怎么样售价1099值湿式水表冶金机械切丝机气动钉绘图板Frc
- 10月13日盛泽市场阳离子丝行情参考西装除粉机碎石机证券投资底板Frc
- 对超市食品包装的分析钻具汕头喷头调频音箱炊具挂盘Frc
- 日本关于在标签中使用天然字样的规定丽江办公锁插件产品人造革鞋单晶硅片Frc
- 国际化葡萄酿酒技术法规将出台钎头墨粉录音棚网络工程喷漆Frc
- 小米新品小学生山地车发布铝合金车架7速换褐煤查线器福田配件防腐涂料称量设备Frc
- 广积推出支持Intel凌动系列处理器的P清洁球机游戏机套网店货源火炉机械刀片Frc